高新东区及重点片区文商旅策划咨询服务
竞争性磋商公告

1.竞争性磋商条件

项目名称：高新东区及重点片区文商旅策划咨询服务

资金来源：自筹，已落实

项目出资比例：100%

采购人：济南高新置业集团发展有限公司

项目已具备竞争性磋商条件，现发布竞争性磋商公告，欢迎有兴趣的潜在供应商参加。

2.项目概况

2.1建设地点：阶段一：高新东区（100平方公里）文商旅总体开发策略；阶段二：核心区（23平方公里）重点项目/地块开发建议。

2.2标段划分：本项目共划分一个标段。

2.3磋商范围：阶段一：高新东区（100平方公里）文商旅总体开发策略，包括：1.区域上位及已有规划解读2.现状分析与评估（商业现状、产业基础、人口特征、交通条件、生态资源）3.物业市场研究（商业市场，办公市场，文旅市场）4.对标案例分析5.高新东区文商旅总体定位与发展策略6.文旅产业发展策略及格局规划7.商业发展策略及分级定位（城市级商业节点、区域级商业节点、邻里中心网络）8.主要商办集聚区发展策略9.公共配套服务设施发展策略10.开发规模、开发时序策略建议等；

阶段二：核心区（23平方公里）重点项目/地块开发建议，包括：1.重点项目SWOT分析2.辐射人口及需求研究3.重点项目总体定位4.产业功能定位5.产业引入目标6.各功能开发规模建议（办公、商业、文旅）7.政策与招商策略（政策创新、招商引资）8.经济可行性分析（投资估算、效益评估、实施路径）等内容。

最终磋商范围以竞争性磋商文件为准。

3.供应商资格要求

3.1供应商须具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

3.2企业业绩要求：供应商自2020年1月1日至今至少签订过一个单项合同面积10平方公里及以上类似片区策划或总建筑面积10万平方米及以上商业项目策划业绩（时间以合同签订时间为准，提供业绩合同原件及该合同任意一次付款发票复印件（加盖公章），如业绩合同不体现相关内容，需提供相应证明材料，否则不予认可）；

3.3项目总负责人：自2020年1月1日至今，作为项目总负责人至少承担过一个单项合同面积10平方公里及以上类似片区策划或总建筑面积10万平方米及以上商业项目策划业绩（时间以合同签订时间为准，提供业绩合同原件及该合同任意一次付款发票复印件（加盖公章），如业绩合同不体现相关内容，需提供相应证明材料，否则不予认可），具有独立工作能力，同时具备良好的沟通协调、较强的语言与文字表达能力；

3.4 供应商须提供报名期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。采购人应对属于限制参与工程建设项目采购活动失信被执行人依法依规予以限制；

3.5财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今）的财务状况表。

3.6本项目不接受联合体投标。

4．竞争性磋商公告时间及报名需提交的资料

竞争性磋商公告发布时间：2025年09月08日至2025年09月12日

凡有意参加者，请于2025年09月12日17点00分前将以下资料彩色原件扫描件(要求图片清晰可辨)发送至邮箱xinshijizb4@163.com或携带以下材料的原件及一套加盖公章的复印件资料至采购代理处：

（1）法定代表人证书或法人授权委托书、法定代表人或授权代表身份证；

（2）法人营业执照；

（3）供应商的业绩合同及该合同任意一次付款发票；

（4）项目总负责人的业绩合同及该合同任意一次付款发票；

（5）中国执行信息公开网网页截图；

（6）近3年财务状况表（含资产负债表、现金流量表、利润表）；

（7）供应商信息一览表（联系人、联系电话、邮箱）

5.发布竞争性磋商公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在爱游戏网有限公司及山东新世纪招标有限公司网站发布。

6.联系方式

采购人：济南高新置业集团发展有限公司

采购代理:山东新世纪招标有限公司

地  址：济南市高新区天辰路1257号环通大厦10楼

联系人：耿工

电  话：18753169776

电子邮件：xinshijizb4@163.com